به گزارش مجله دلتا بررسی تازه ترین آگهی ها در بازار اجاره مسکن پایتخت نشان می دهد حجم بیشتری از عرضه به واحدهای بزرگ متراژ با مساحت بیش از ۱۰۰ مترمربع تعلق دارد و در مقابل از تعداد آپارتمان های اجاره ای زیر ۸۰ مترمربع در بازار نیز به شدت کاسته شده است.
واسطه های ملکی می گویند قاعده ای که دولت برای تمدید قراردادهای اجاره در ستاد ملی مقابله با کرونا در نظر گرفت و تمدید قرارداد مستاجران را در صورت تمایل خود آنها برای موجران الزامی اعلام کرد، بسیاری از موجران واحدهای نقلی و میان متراژ با پایبندی به این قاعده از عرضه مجدد ملک خود در بازار برای یافتن مستاجر جدید پرهیز کرده و با مستاجران قبلی با اعمال افزایش توافقی اجاره بها یا مبلغ رهن تا سقف ۲۵ درصد، قرارداد اجاره ملک را تمدید کردند.
در مورد املاک بزرگ متراژ نیز قاعده مذکور چندان حاکم نبوده، چراکه قواعد بازار اجاره آپارتمان های بزرگ متراژ با سایر گروه های متراژی قدری متفاوت است. در این بخش از بازار نه مستاجران نیاز چندانی به مدارای موجران دارند و نه موجران خود را پایبند محدودیت هایی که برای حمایت از قشر مستاجر در شرایط شیوع کرونا توسط دولت پیش بینی شده است، می دانند. در نتیجه میزان عرضه در این بخش از بازار به مراتب بیشتر از عرضه آپارتمان های کوچک و میان متراژ است.
واسطه های ملکی می گویند در این بخش از بازار، اغلب خود مستاجران که استطاعت پرداخت اجاره های سنگین را دارند، به میل خود و با توافق موجر قصد جابه جایی داشته اند که در نتیجه بر میزان عرضه املاک بزرگ متراژ در بازار اجاره طی هفته های اخیر افزوده شده است.
در جدول زیر جدیدترین آگهی های ارایه شده به بازار رهن و اجاره آپارتمان مسکونی در تهران ارایه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.
پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “قیمت پاییزی خانه و آپارتمان در تهران” را مطالعه کنید.