مجله دلتا

برای متقاضیان رهن کامل، بازار پاییزه شرایط خوبی دارد و قیمت‌های پیشنهادی موجران اغلب غیرحبابی است. در پاییز امسال عرضه واحد های مسکونی رهن کامل همچنان پرتعداد است، به طوری که تقریبا از هر دو آگهی نزد بنگاه‌ها، یکی به‌صورت «رهن کامل» یا رهن با اجاره زیر ۵۰۰ هزار تومان است. به گزارش مجله دلتا، آگهی‌هایی که اجاره‌های زیر ۵۰۰ هزار تومانی دارند نیز با توجه به سطوح فعلی قیمت عموما از دید واسطه‌ها و مستاجران به‌عنوان آگهی «رهن کامل&...

هزینه وام مسکن در این گزارش بر اساس آخرین قیمت اوراق شهریور سال 99 یعنی ۸۳ هزار تومان، محاسبه شده است. هزینه وام خرید مسکن در مقایسه با حدود یک ماه گذشته افزایش یافته است، به طوری‌که در شهریورماه ۹۹ زوج‌های تهرانی برای تهیه این اوراق باید ۳۶ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان و مجردهای تهرانی نیز باید ۲۱ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان پرداخت می کردند. این رقم هم‌اکنون برای زوج‌ها به ۳۹ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان و برای مجردها به ۲۳ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان رسیده است. ...

سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب پس‌انداز مسکن جوانان در تهران ۶۰ درصد افزایش یافت و به ۴۰۰ میلیون تومان رسید. بانک مسکن با توجه به شرایط جدید قیمتی در بازار مسکن نسبت به افزایش سقف این تسهیلات برای افتتاح‌کنندگان حساب‌های پس‌انداز مسکن جوانان اقدام کرده است. بر این اساس در شهر تهران و در پایان سال پانزدهم با رشد ۶۰ درصدی، هم‌اکنون وام مسکن ۴۰۰ میلیون تومان است. به گزارش مجله دلتا سقف تسهیلات مذکور در شهرهای بزرگ شامل کرج، مشهد، تبریز، اصفهان، اهواز، قم، ش...

با افت شاخص بازار سرمایه از یک سو و ادامه رشد قیمت‌ها در بازار مسکن از سوی دیگر، تداوم رشد قیمت اوراق تسهیلات مسکن چندان دور از انتظار نبود. در حالی که شاخص کل بورس در معاملات امروز به دلیل فشار عرضه با افت شدید مواجه شد، اما به دلیل بازی نوسان گیران و سفته بازان با نرخ‌های اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، قیمت این اوراق با رشد عجیبی مواجه شده و با ارایه پیشنهادهای قیمتی عجیب، اوراق مسکن ۹۰ هزار تومان به فروش رسید. به گزارش مجله دلتا فقط در اور...

برخی کارشناسان مسکن معتقدند با توجه به تحولات اخیر و شرایط اقتصادی حاکم بر کشور، از شیب قیمت مسکن در ماه‌های پایانی سال کاسته می‌شود. بحث بر سر آینده بازار مسکن در نیمه دوم سال ۹۹ میان کارشناسان اقتصاد مسکن پابرجاست و دو قطبی «آرامش، رکود یا حتی کاهش قیمت‌ها» و «رشد افسارگسیخته یا نهایتا متناسب با تورم عمومی» میان اقتصاددانان در جریان است. به گزارش مجله دلتا در حالی که در اواخر سال گذشته برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن، پیش بینی بازاری آرام در نیم...

با اعلام وزارت راه و شهرسازی چنانچه متقاضیان وام ودیعه مسکن، چک برگشتی داشته باشند، مشکلی برای دریافت وام ندارند. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه تسهیلات ودیعه مسکن به سه هزار نفر متقاضی پرداخت شده است، گفت: وام ودیعه مسکن زیر ۳۰ میلیون تومان بدون ضامن و بالای ۳۰ میلیون تومان با یک ضامن، پرداخت می‌شود. به گزارش مجله دلتا محمد اسلامی با اعلام این خبر افزود: روند کند پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به دلیل نبود شیوه عملکرد مشخص توسط بانک‌ها بوده که اواخر در ستاد مل...

هوشمندانه‌ترین خرید ممکن برای وام‌دارهای متقاضی مسکن، صرف‌نظر از اینکه از چه نوع وامی استفاده می‌کنند، خرید آپارتمان‌ بالای ۱۵ سال ساخت است. با توجه به اینکه شرط سن بنا برای وام‌های اوراق ۲۵ سال ساخت و برای وام خانه‌اولی‌ها نیز ۲۰ سال از تاریخ صدور پروانه است، خرید آپارتمان‌ بالای ۱۵ سال ساخت و قدیمی‌ساز می‌تواند یک خرید هوشمندانه برای وام‌دارهای متقاضی مسکن  محسوب شود. به گزارش مجله دلتا دو گروه قیمتی در بازار آپار...

به نظر می‌رسد پس از گذراندن یک دوره پرالتهاب، هم‌اکنون آرامش به بازار مسکن بازگشته و تلاطم اخیر بازار معاملات مسکن رو به پایان است. میانگین قیمت واحد مسکونی معامله شده به ازای هر متر مربع در شهر تهران در نیمه اول شهریورماه امسال به حدود ۲۳.۵ میلیون تومان رسیده که در مقایسه با رقم مشابه ماه قبل تنها ۱.۹ درصد رشد داشته است. به گزارش مجله دلتا اطلاعات برگرفته از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در نیمه اول شهریور ماه امسال حاکی است که پس از یک دوره التهاب در بازار م...

قیمت هر متر مربع مسکن طرح اقدام ملی در شهر جدید پردیس فعلاً متری ۳ میلیون تومان است. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با بیان اینکه ۱۴ هزار واحد مسکن مهر آماده تحویل به متقاضیان است گفت: قیمت هر متر مربع مسکن ملی پردیس نیز فعلا متری ۳ میلیون تومان برآورد شده است. به گزارش مجله دلتا سید مهدی هدایت ضمن اعلام این خبر در مراسم آغاز رسمی تحویل ۱۴ هزار واحد مسکن مهر اظهار داشت: از امروز فرآیند معرفی متقاضیان به بانک برای دریافت دفترچه اقساط آغاز می‌شود و متقاضیان برا...

متقاضیان دریافت وام ودیعه باید هرچه زودتر مدارک مورد نیاز را در سامانه جامع اقدام ملی مسکن تکمیل کنند تا امکان پالایش و معرفی آنها فراهم شود. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه هنوز بسیاری از مستاجران ثبت نام خود را در سامانه طرح اقدام ملی تکمیل نکرده‌اند اظهار داشت: متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن باید هرچه زودتر مدارک مورد نیاز را در سامانه tem.mrud.ir تکمیل کنند تا امکان پالایش و معرفی آنها فراهم شود. به گزارش مجله دلتا بر اساس اطلاعیه وزا...

گزارش واسطه‌های ملکی از وضعیت کنونی بازار مسکن نشان می‌دهد که تعداد واحدهای کوچک‌متراژ به طور محسوسی کاهش پیدا کرده است. در سال‌های گذشته، به طور معمول قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در هر متر مربع در مقایسه با آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ پایین‌تر بود؛ به این معناکه در هر منطقه شهر تهران، قیمت هر مترمربع آپارتمان نقلی نسبت به قیمت هرمترمربع آپارتمان بزرگ‌متراژ بالاتر تعیین می‌شد. این در حالی است که مشاوران املاک از برهم خوردن این...

بسیاری از کارشناسان مشاور املاک غرب تهران معتقدند که با وجود افزایش قابل توجه قیمت مسکن، غرب تهران همچنان از محبوبیت بالایی در بین متقاضیان خرید آپارتمان برخوردار است. قیمت مسکن در غرب تهران تقریبا بالاست و صرف نظر از بخش‌هایی از شمال غرب که قیمت بالایی در حوزه مسکن دارد، در غرب تهران به طور میانگین باید بین ۲۵ تا ۳۵ میلیون تومان برای خرید هر متر مربع پرداخت کرد که با توجه به محل استقرار ملک این عدد کاهش و یا افزایش دارد. به گزارش مجله دلتا قیمت مسکن در غرب تهران برای ...

پیش‌بینی‌ها از قیمت اجاره مسکن در نیمه دوم سال 99 حاکی است در مجموع کاهش جابجایی‌ها و کاهش تقاضا قیمت اجاره را با کاهش احتمالی مواجه خواهد کرد. کاهش احتمالی قیمت‌ اجاره مسکن نایب رییس اتحادیه املاک استان تهران در خصوص وضعیت قیمت‌ اجاره مسکن اظهار داشت: از زمستان سال ۹۸ تاکنون تمدید قراردادهای اجاره افزایش یافته و پیش‌بینی می‌شود با پایان پیک جابه‌جایی‌ها (شهریور ماه) بازار اجاره در نیمه دوم سال با ثبات نسبی همراه باشد. به گزارش مجله...

نگاهی به بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد که هم‌اکنون بسیاری از واحدهای عرضه‌شده، در شمال پایتخت قرار داشته و غالبا لوکس با قیمت بالا به شمار می‌روند. افزایش قیمت ملک در سال ۹۹ به گفته کارشناسان مشاور املاک با وجود عرضه آپارتمان در محدوده شمال پایتخت، افزایش قیمت ملک در سال ۹۹ این بازار را در رکود کامل فرو برده و مدت زیادی است که خرید و فروشی به روال سال‌های قبل انجام نمی‌گیرد و اگر انجام بگیرد، در یک بازه کوتاه مدت است. به گزارش مجله دلتا ...

زوج های تهرانی برای تهیه اوراق تسهیلات مسکن باید ۳۶ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان و مجردهای تهرانی نیز باید ۲۱ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان پرداخت کنند. زوج‌های تهرانی می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند که بر اساس آخرین قیمت اوراق مسکن، برای این وام باید ۴۰۰ برگ تسهیلات مسکن با هزینه ۳۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان خریداری شود که همراه ۶ میلیون و ۴۰ هزار تومان وام جعاله با خرید ۸۰ برگ تسهیلات مسکن، ...

همزمان با آغاز آخرین‌ماه از فصل تابستان، وضعیت عرضه املاک آماده فروش به بازار همچنان قابل توجه نیست. به گفته مشاوران املاک با وجود تغییر در وضعیت شاخص بورس و تاثیر آن در افزایش تقاضا و قیمت روز آپارتمان در تهران بررسی میدانی از وضعیت آخرین آگهی‌ های ارائه شده به بازار خرید و فروش مسکن پایتخت نشان می‌دهد، میزان گهی‌ های عرضه شده به بازار همچنان اندک است. به گزارش مجله دلتا هم‌اکنون گروه جدیدی از متقاضیان پس از تغییر در وضعیت شاخص بورس، تصمیم به خروج سرمایه...

افزایش قیمت آپارتمان در شهرهای مرکزی، منجر به افزایش مسکن مهر نیز شده است؛ به طوری که می‌توان گفت مسکن ارزان دیگر وجود ندارد. افزایش قیمت مسکن مهر افزایش قیمت مسکن مهر در شرایطی اتفاق می‌افتد که قرار بود این طرح با تولید سالانه یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مشکل گرانی مسکن را برطرف سازد. اما با روند سکون قیمتی در این پروژه در شهرهای پرند، پردیس و هشتگرد و رشد فزاینده قیمت مسکن در مرکز شهرها، مسکن مهر نیز با رشد باور نکردنی قیمت مواجه شد. به گزارش مجله دلتا هم&z...

نااطمینانی ایجاد شده نسبت به آینده سرمایه‌گذاری‌های انجام شده در بورس طی روزهای اخیر ممکن است آثار خود را در روزهای آینده در بازار مسکن نشان دهد. با وجود اینکه بازار سرمایه در روزهای اخیر، با افت تاریخی شاخص مواجه شده است، اما هنوز تمایل موجران به دریافت ودیعه بیشتر در ازای اجاره ماهانه کمتر پابرجاست و تغییری در قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های اجاره‌ با وجود افت شاخص بورس از سوی آنها صورت نگرفته است.  به گزارش مجله دلتا رفتار سنتی موجران در ما...

وزارت راه و شهرسازی ثبت نام‌کنندگان وام ودیعه مسکن واجد شرایط را به بانک‌های پرداخت‌کننده معرفی کرده است. دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به انجام ثبت نام متقاضیان واجد شرایط و پرداخت وام ودیعه مسکن توسط ۱۵ بانک، از ارائه تسهیلات آن نهایتا تا هفته آتی خبر داد. به گزارش مجله دلتا براساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن، هم اکنون اسامی واجدان شرایط کمک هزینه اجاره مسکن به بانک‌ها اعلام شده است و پیش‌بینی می‌شود با برنامه‌ریزی‌هایی که ان...

دامنه قیمت مسکن در شرق تهران به مراتب از مناطق مصرفی غرب پایتخت یعنی مناطق ۵ و ۲۲ مناسب‌تر است و از این رو این بخش از بازار مسکن با تعداد مراجعان بیشتری نیز روبه‌رو است. بررسی بازار خرید و فروش آپارتمان‌ مسکونی در منطقه مصرفی شرق تهران یعنی منطقه چهار نشان می‌دهد که این منطقه از رونق کافی و تنوع عرضه در مقایسه با مناطق مصرفی مرکزی و غربی تهران برخوردار است. به گزارش مجله دلتا هر چند نمی‌توان شرایط کلی بازار مسکن منطقه ۴ را غیررکودی توصیف کرد، اما ط...