نرگس رزبان کارشناس اقتصادی درباره وضعیت مسکن در نیمه دوم سال ۹۹ می گوید: عواملی همچون کاهش قدرت خرید خانوار به واسطه افزایش بیش از حد قیمت و اشباع قیمتی در بازار مسکن، کاهش قدرت پوشش دهی تسهیلات خرید مسکن، رشد قابل توجه قیمت در ماه های گذشته، اجرای برنامه های تولید مسکن در قالب طرح اقدام ملی مسکن و تحویل مسکن مهر، احتمال کاهش تحریم ها و ثبات نرخ ارز از جمله عواملی است که می تواند زمینه ثبات قیمت مسکن در ماه های آتی از سال 99 را رقم بزند.
به گفته وی افزایش نرخ ارز و بروز نوسانات ارزی جدید، کاهش عرضه مسکن در مقایسه با نیاز، بالا بودن نرخ تورم عمومی و افزایش هزینه های ساخت و احتمال افزایش نقدینگی به دلیل احتمال استقراض دولت از بانک مرکزی برای جبران کسری بودجه ناشی از کاهش درآمدهای نفتی و… از جمله عوامل مهمی است که احتمال افزایش مجدد قیمت ملک در ماه های آتی از سال جاری را فراهم خواهد کرد.
این کارشناس بازار مسکن با تاکید بر اینکه آهنگ تحولات در بازار مسکن به برآیند نیروهای اثرگذار بر قیمت مسکن بستگی دارد، ادامه می دهد: تا زمانی که نقدینگی تولید شده نتواند جذب تولید شود، فعالیت های سوداگرانه در بازار مسکن، ارز، خودرو، طلا و… ادامه یافته و منجر به افزایش قیمت در این بازارها می شود.
رزبان یادآور می شود: با توجه به تحولات اخیر و شرایط اقتصادی حاکم بر کشور، به نظر می رسد هرچه به ماه های انتهایی سال نزدیک شویم از شیب افزایش قیمت در بازار مسکن کاسته شود.
پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “وامی برای خرید ۷ متر خانه!” را مطالعه کنید.