به گزارش مجله دلتا حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص تخصیص وام ودیعه اجاره مسکن برای مستاجران و تاثیر آن بر بازار، گفت: تنظیم گری دولت در بازار اجاره توانسته تا حدود زیادی جو روانی را کنترل و از رشد قیمت های اجاره در تیرماه جلوگیری کند. دولت با ارائه تسهیلات بانکی به مستاجران درصدد جبران خلا پولی و تطبیق شرایط مالی مستاجران با نرخ تورم است. تا آنجا که از همان لحظه ای که اعطای قطعی وام به مستاجران و رقم آن اعلام شد تا امروز تاثیر مثبتی در بازار اجاره داشته و یکبار دیگر جلو رشد جهشی را در ابتدای مردادماه گرفته است.
نایب رییس اتحادیه املاک تهران، گفت: اکنون مصوبه تعیین سقف اجاره بها در حال اجرا است، بسیاری از مستاجران که برای تمدید قراردادهای خود به بنگاه های املاکی مراجعه می کنند به موجران می گویند باید سقف افزایش را رعایت کنند که اثر مثبتی بر بازار اجاره و مقابله با پیشنهادات فضایی مالکان داشته و قیمت ها را کنترل کرده است.
وی با بیان اینکه شرایط مستاجران طوری است که دولت مجبور به اتخاذ برنامه های فوری برای تنظیم گری بازار اجاره بود، گفت: توقع داریم اعطای «وام اجاره» ادامه دار باشد و تنها برنامه دولت فعلی نباشد. در بودجه کشور به آن نگاه شود و تبدیل به سیاست کلان شده و همچنین جامعه آماری گسترده تری را تحت پوشش قرار دهد و فقط شامل یارانه بگیران نشود.
وی توضیح داد: اجاره نشینی در دهه های اخیر روز به روز افزایش یافته است در حدی که در دهه ۹۰ نسبت به دهه ۸۰ و در دهه ۸۰ نسبت به دهه ۷۰ شاهد رشد اجاره نشینی بودیم. میزان اجاره نشینی سیر صعودی داشته تاجایی که بیش از ۴۰ درصد از مردم تهران مستاجر هستند.
عقبایی گفت: نرخ تورم عمومی کشور در فرودین ۹۹ که کشور تعطیل بوده ۳۰ درصد اعلام شد. اما رشد حقوق کارمندان کشوری و لشکری بین ۱۵ تا ۲۲ درصد است که عمده مستاجران ما را تشکیل می دهند بنابراین جمعیت مستاجر کشوری نمی توانستند به تورم برسند و مجبور شدند یا محلات زندگی خود را تغییر دهند و یا به واحدی با متراژ کمتر پناه ببرند؛ در این شرایط برنامه های موقت دولت توانست این عقب ماندگی را تا حدود زیادی جبران کند.
پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “جزییات جدید از وام ودیعه اجاره و اقساط آن” را مطالعه کنید.