مجله دلتا

از میزان درآمدی که کسب می‌کنید مقدار مشخصی را به عنوان بودجه لازم برای خرید لباس کنار بگذارید و هر ماه از همان مقدار بودجه‌ای که کنار گذاشته‌اید، برای خرید لباس استفاده کنید نه بیشتر. اگر به هنگام خرید لباس دقت لازم را داشته باشید و از خرید‌های اضافی پرهیز کنید می‌توانید بخش بزرگی از سرمایه و پول خود را پس‌انداز کنید. در این مطلب شیک پوشی با صرفه جویی در هزینه را به شما خواهیم گفت. با مجله دلتا همراه باشید. خرید لباس و شیک پوشی با صرفه جویی در هزینه ها ...

کیف‌های زنانه انواع مختلف و البته مصارف گوناگونی دارند. کیف دستی زنانه نخستین و یکی از مهم‌ترین اکسسوری‌هایی است که افراد خوش سلیقه و متخصصین مد به آن توجه می‌کنند. در نتیجه انتخاب یک کیف با جنس مرغوب و دارای ظاهری شیک می‌تواند توجه دیگران را نسبت به شما جلب کند. با بخش مد و زیبایی مجله دلتا همراه باشید. نکاتی که باید در خرید کیف دستی به آن توجه کنید اگر به دنبال کیفی مناسب برای استفاده طولانی مدت هستید، پیشنهاد ما این است که به دنبال کیف&zwn...

برخی از خانم‌ها به سبک اروپایی، به  لباس عروس های بسیار ساده و بدون زرق و برق علاقه دارند که هر کدام از  آن‌ها باید به چند ویژگی توجه کنند. پوشیدن لباس عروس تنها یک بار در زندگی هر  دختر خانمی اتفاق می‌افتد و شب عروسی هر فردی یکی از خاطره‌انگیزترین و  زیباترین شب‌ها است. یکی از مواردی که باید در انتخاب آن بسیار دقت کرد،  انتخاب صحیح لباس عروس است. تمامی موارد مختلف مانند مدل لباس، رنگ، نوع  جنس پارچه به کار رفته، طراحی‌های روی آن...

اگر زیاد عرق نمی‌کنید از لباس‌های  پنبه‌ای استفاده کنید. لباس‌های پنبه‌ای نرم و راحت بوده و برای ورزش‌های  سبک مانند پیاده روی و نرمش مناسب است.  هنگام خرید لباس ورزشی مردانه بیشتر از  اینکه به مد توجه داشته باشید، راحتی را در نظر بگیرید. لباسی که هنگام  ورزش به تن دارید روی بازده شما تاثیرگذار است. لباسی انتخاب کنید که راحت  باشد و دمای بدن را پایین نگه دارد. پارچه، اندازه لباس و راحتی را در  هنگام خرید لباس ورزشی مردانه، م...

شهر به منطقه‌ای گفته می‌شود که در آن  چندین خانوار در خانه‌های مختلف زندگی می‌کنند و معمولا خیابان، بانک،  رستوران و ... در آن پیدا می‌شود و به نوعی همه زیر یک آسمان زندگی می‌کنند  نه زیر یک سقف و در کنار هم. جمله بالا شاید تا همین لحظه در ذهن شما جایگاه درستی داشت اما امروز در مجله دلتا باید بگوییم که شهری به نام شهر ویتیر در آلاسکا وجود دارد که همه ساکنان  آن زیر یک سقف زندگی می‌کنند و همگی ساکن یک برج ۱۴ طبقه هستند. مردم شهر...

به گفته مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران؛ آپارتمان‌ های 20 سال ساخت همچنان طرفداران بیشتری در میان خریداران دارند. مشاوران املاک با اشاره به حجم اندک خرید و فروش آپارتمان در شهر تهران طی یکی، دو ماه اخیر عنوان می‌کنند: در میان معدود معاملات انجام شده، بخش عمده متقاضیان به دنبال خرید و فروش آپارتمان‌ های ۲۰ سال ساخت هستند. به گزارش مجله دلتا به عقیده این گروه از متقاضیان این دسته سنی از آپارتمان‌های مسکونی از یکسو برای سکونت و از سوی دیگر برای سرمایه&zwnj...

روند قیمت‌گذاری‌ مسکن در شرق تهران نشان می‌دهد که نرخ وام و تسهیلات خرید مسکن نمی‌تواند هزینه خرید حتی یک متر خانه را پوشش دهد. بررسی‌های میدانی از قیمت خرید آپارتمان در شرق تهران نشان می‌دهد که یک آپارتمان ۲۵ ساله دارای پارکینگ و انباری در نارمک متری ۲۳ تا ۲۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. به گزارش مجله دلتا از اواخر اردیبهشت ۹۹ قیمت مسکن در پایتخت روند صعودی یافت و روز به روز بر قیمت‌ها افزوده شد که به منظور جلوگیری از روند افزایش قیمت&zwnj...

هرچند بالا رفتن قیمت مسکن، خرید آپارتمان را منوط به داشتن بودجه‌ میلیاردی کرده، اما یافتن واحدهای مسکونی زیرقیمت در تهران هنوز غیرممکن نیست. بررسی آگهی‌های فروش آپارتمان در شهر تهران نشان می‌دهد با وجود رسیدن میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به حدود ۲۴ میلیون تومان، یافتن آپارتمان ‌های زیر قیمت و کمتر از یک ‌میلیارد تومان هنوز میسر است. به گزارش مجله دلتا هم‌اکنون یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی معامله‌شده در تهران به‌طور میانگین ارزشی مع...

آخرین گزارش‌های میدانی از وضعیت معاملات در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد که رهن آپارتمان‌های نقلی از اجاره پیشی گرفته است. افزایش عرضه «رهن کامل» در بازار آپارتمان ‌های تا ۶۰ متر مربع و نقلی در فصل پاییز قدری بیشتر از فصل تابستان مشهود شده است. به‌طوری که برخی از واسطه‌های ملکی فعال در مناطقی که کانون عرضه آپارتمان‌های نقلی به شمار می‌آید، می‌گویند از هر سه آگهی اجاره نزد آنها، دو مورد رهن کامل یا رهن و اجاره قابل تبدیل به رهن...

با بالا رفتن قیمت مسکن و رسیدن به 24 میلیون تومان در هر متر مربع، بی‌رمقی به بازار معاملات آپارتمان‌های نقلی نیز تسری پیدا کرده است. بازار فروش آپارتمان های تا ۸۰۰ میلیون تومان و نقلی که در هر شرایطی نسبت به سایر نواحی بازار مسکن، پرتقاضاتر محسوب می‌شود، در هفته‌های اخیر با بی‌رمقی بیش از پیش روبه‌رو شده است. به گزارش مجله دلتا، آپارتمان‌های نقلی با توجه به اینکه در زمره گروه متراژی پرتقاضا در بازار ملک دسته‌بندی می‌شود، حتی در اوج ش...

با افت شاخص بورس پیش‌بینی می‌شد گروه جدیدی از متقاضیان که با هدف حفظ ارزش دارایی وارد بازار مسکن می‌شوند نیز بیشتر ‌شود. همزمان با ریزش شاخص بورس در هفته‌های گذشته، برخی از کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کردند که بخشی از سرمایه‌های خارج شده از بازار سرمایه راهی بازار مسکن به‌عنوان پناهگاه دوم و صرف خرید خانه و آپارتمان در تهران خواهد شد. به گزارش مجله دلتا مشاوران املاک فعال در برخی از مناطق پایتخت عنوان می‌کنند: از آنجاکه لازمه ورود ب...

در عمده مناطق تهران میانگین ارزش رهن کامل هر مترمربع آپارتمان مسکونی هم‌اینک بین ۲ تا ۳ میلیون تومان است. بررسی آپارتمان‌های اجاره‌ای عرضه شده نشان می‌دهد که هم‌اکنون عمده آگهی‌ رهن و اجاره آپارتمان تهران مربوط به واحدهایی با ودیعه زیر ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره میلیونی است. به گزارش مجله دلتا، برای کسانی که به دلیل محدودیت نقدینگی یا تمایل به سرمایه‌گذاری در یک بازار به‌خصوص، مایل به پرداخت ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان به بالا به منظور اجاره مسک...

تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم که تا اوایل سال ۹۶ حدود ۶۰ درصد قیمت یک واحد ۶۰ متری در تهران را پوشش می داد حالا اثرگذاری خود را تقریبا از دست داده است. با توجه به میانگین قیمت مسکن شهر تهران که ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است، با وام ۱۶۰ میلیون تومانی خانه اولی‌ها می‌توان ۶ متر و ۹۰ سانتی‌متر مسکن خریداری کرد. به گزارش مجله دلتا اثرگذاری وام ۱۶۰ میلیون تومانی مسکن اکنون به ۱۱ درصد رسیده است و با این بودجه در پایتخت فقط می‌توان ۶ متر و ۹۰ سانتی&zw...

فعالان بازار مسکن از افزایش آپارتمان‌های نوساز در گروه متراژی بیش از ۱۰۰ متر خبر می دهند. در شرایطی که به گفته مشاوران املاک میزان خرید و فروش واحدهای مسکونی در بنگاه‌های املاک رونق ندارد و همچنین تعداد آپارتمان‌های عرضه شده به بازار به دلیل نااطمینانی و بی‌ثباتی در شرایط اقتصادی کشور به‌شدت کاهش پیدا کرده، خانه‌ های نوساز با زیربنای بیش از ۱۰۰ متر افزایش یافته است. به گزارش مجله دلتا در وضعیت کنونی تعداد واحدهای مسکونی کوچک‌متراژ به‌شدت ...

افزایش قیمت مسکن سبب شده تا با وجود اینکه دو میلیارد تومان، رقمی بسیار فراتر از پس‌انداز غالب خانوارهاست، خرید مسکن با این بودجه همچنان محدودیت‌هایی را به همراه داشته باشد. تا کمتر از یک سال گذشته خرید آپارتمان با ۲ میلیارد تومان در بهترین نقاط شمال شهر وجود داشت؛ اما اکنون این موضوع ممکن نیست و افرادی که با دو میلیارد تومان قصد خرید مسکن دارند، شاید شانس بسیار کمی برای خرید خانه در شمال شهر و مناطق یک و سه داشته باشند. زیرا با این بودجه در این مناطق فقط امکان خرید واحدهای...

شاید خرید خانه با بودجه یک میلیارد تومان دلسردکننده باشد، اما معاملات صورت گرفته نشان می‌دهد با این بودجه، هم امکان خرید واحدهای با سن کمتر وجود دارد و هم می‌توان واحدهایی با متراژ متوسط پیدا کرد. در حالی ‌که تا ۲ سال گذشته خرید آپارتمان با یک میلیارد تومان در گروه واحدهای محبوب با متراژ و امکانات مناسب وجود داشت، اکنون خرید خانه با این مبلغ محدودیت‌های بسیاری از نظر متراژ، سن بنا و محله به دنبال دارد. به گزارش مجله دلتا منیریه، تهران‌سر، افسریه...

عموم مالکانی که در بازار معاملات رهن و اجاره مسکن حضور دارند، یا طالب رهن کامل هستند یا درخواست اجاره‌بهای بالایی دارند. بررسی معاملات رهن و اجاره مسکن در تابستان ۹۹ نشان می‌دهد در حالی که هر سال در فصل طلایی نقل و انتقالات ملکی، موجران حاضر در بازار مسکن را به سه گروه دسته‌بندی می‌شدند، اما امسال یک گروه از موجران به کلی از بازار اجاره‌بها حذف شده‌اند.   به گزارش مجله دلتا همواره در بازار اجاره‌بها یک گروه از موجران مایل دریافت ودیعه ه...

عموم مالکانی که در بازار معاملات رهن و اجاره مسکن حضور دارند، یا طالب رهن کامل هستند یا درخواست اجاره‌بهای بالایی دارند. بررسی معاملات رهن و اجاره مسکن در تابستان ۹۹ نشان می‌دهد در حالی که هر سال در فصل طلایی نقل و انتقالات ملکی، موجران حاضر در بازار مسکن را به سه گروه دسته‌بندی می‌شدند، اما امسال یک گروه از موجران به کلی از بازار اجاره‌بها حذف شده‌اند.   به گزارش مجله دلتا همواره در بازار اجاره‌بها یک گروه از موجران مایل دریافت ودیعه ه...

به گفته‌ مشاوران املاک، خرید آپارتمان 500میلیون تومانی در تهران، معمولا با انتخاب واحدهای 20سال ساخت و با متراژ تا 65 مترمربع امکان‌پذیر است. پیش از خرید خانه ۵۰۰ میلیون تومانی باید به این نکته توجه داشت که تقریبا امکان خرید مسکن بالای ۶۵ متر با این بودجه وجود ندارد. بنابراین اگر قصد خرید مسکن با این بودجه را دارید، در متراژ پایین باید به دنبال آن بگردید که حدودا میانگین متراژی که می‌توان در این قیمت پیدا کرد، از ۳۰متر شروع می‌شود و تا ۶۵متر نیز واحدهایی با این ق...

محله ستارخان با قرار گرفتن در شبکه اصلی رفت و آمد شهری و همچنین دسترسی به مراکز تجاری متعدد، یکی از محله‌های پرتردد و سرزنده تهران است. ساکنان قدیمی ستارخان که این محله را به نام برق آلستوم می‌شناسند می‌گویند ستارخان امروزی در ابتدا باغی جزو اراضی طرشت بوده و در دهه ۴۰، مهاجرینی از یزد با نقل مکان به این منطقه اقدام به خرید اراضی ستارخان کرده و ساخت و ساز در آن را آغاز می‌کنند. این محله علی‌رغم قدیمی بودن، نه تنها ظاهری فرسوده‌ ندارد، بلکه توسعه ساخت و ساز ...